Nếu bạn đang tìm cách sở hữu ngôi nhà Đà Nẵng với chi phí thiết kế hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ mức giá thực tế. Theo báo giá từ các công ty như HOMEGROUPJSC và OHA Decor, đơn giá thiết kế nhà phố hiện đại dao động từ 70.000đ/m2 đến 120.000đ/m2 tùy gói dịch vụ.

Dung bo lo

4 bai lien quan

Đơn giá thiết kế nhà phố hiện đại: 70.000 – 80.000đ/m2 · Giá thiết kế trọn gói: Từ 180.000đ/m2 · Thiết kế nhà giá rẻ: 40.000đ/m2 · Xây trọn gói: 7.500.000 – 12.000.000đ/m2

Tổng quan nhanh

1Các thông tin đã xác nhận
2Những điều chưa rõ
  • Giá chính xác năm 2026 phụ thuộc biến động thị trường vật liệu
  • Ưu đãi “40.000đ/m2” trên Facebook có thể chỉ áp dụng điều kiện cụ thể
  • Chưa có dữ liệu giá theo từng quận huyện Đà Nẵng
3Tín hiệu thời gian
  • Khuyến mãi 30% từ HOMEGROUPJSC đã kết thúc (02/2024)
  • Báo giá 2025 hiện là tham chiếu chính
  • Toplist cập nhật top 10 công ty 2025
4Các bước tiếp theo
  • So sánh báo giá chi tiết từ 3–4 công ty
  • Xác minh điều kiện áp dụng khuyến mãi
  • Kiểm tra nội dung bản vẽ thiết kế đi kèm

10 công ty hàng đầu Đà Nẵng, một quy luật rõ ràng: đơn giá thiết kế phản ánh trực tiếp phạm vi dịch vụ đi kèm.

Công ty Thiết kế kiến trúc Thiết kế trọn gói (3D nội ngoại thất) Xây trọn gói
HOMEGROUPJSC 70.000 – 80.000đ/m2 — —
RIOZA HOUSE 110.000đ/m2 180.000đ/m2 Miễn phí thiết kế
OHA Decor Giảm 50% — 4.500.000 – 5.500.000đ/m2
Việt Architect Group Khảo sát miễn phí — 3.500.000 – 3.700.000đ/m2
Tienphong.vn — — 7.500.000 – 12.000.000đ/m2
Điểm mấu chốt

HOMEGROUPJSC là top 1 công ty kiến trúc Đà Nẵng uy tín 2025 theo xếp hạng nội bộ. Khuyến mãi 30% đã kết thúc (tháng 02/2024), nhưng đơn giá thiết kế 70.000–80.000đ/m2 vẫn là mức tham chiếu phổ biến.

Giá xây nhà trọn gói Đà Nẵng?

Thị trường xây dựng nhà trọn gói tại Đà Nẵng năm 2025 cho thấy khoảng giá khá rộng, phụ thuộc vào gói dịch vụ và tiêu chuẩn vật liệu. Theo thống kê từ báo Tienphong.vn (tờ báo kinh tế uy tín), đơn giá hoàn thiện phần thô dao động từ 3.700.000 – 5.000.000 VNĐ/m2, trong khi xây trọn gói (bao gồm nội thất cơ bản) có mức giá từ 7.500.000 – 12.000.000 VNĐ/m2.

Báo giá từ các công ty cho thấy sự chênh lệch đáng kể giữa gói phần thô và trọn gói. OHA Decor báo giá phần thô nhà phố từ 3.000.000 – 3.300.000 VNĐ/m2, trong khi gói trọn gói là 4.500.000 – 5.500.000 VNĐ/m2. Chênh lệch này phản ánh chi phí vật liệu, nhân công hoàn thiện và quản lý thi công.

Lưu ý

Báo giá từ HOMEGROUPJSC và các công ty khác chưa bao gồm thuế VAT 10%. Giá thực tế cần cộng thêm khoản này khi tính toán ngân sách tổng.

Báo giá chi tiết mới nhất

  • Thiết kế nhà phố hiện đại (chưa 3D nội thất): 70.000 – 80.000đ/m2
  • Thiết kế nhà phố hiện đại (có 3D nội thất): 100.000 – 120.000đ/m2
  • Thiết kế trọn gói nội ngoại thất RIOZA HOUSE: 180.000đ/m2
  • Xây trọn gói thị trường: 7.500.000 – 12.000.000đ/m2

Yếu tố ảnh hưởng giá

Theo HOMEGROUPJSC, đơn giá tăng thêm +10.000 VNĐ/m2 cho nhà phố có diện tích trên 100m2 hoặc có từ 2 mặt tiền trở lên. Điều này phản ánh khối lượng bản vẽ thiết kế tăng và độ phức tạp khi xin phép xây dựng. Nhà có nhiều mặt tiền thường đòi hỏi giải pháp kiến trúc linh hoạt hơn, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thiết kế.

Tóm tắt: Chủ nhà cần chuẩn bị ngân sách cho phần thô từ 3–5 triệu/m2 hoặc trọn gói từ 4,5–12 triệu/m2 tùy công ty và tiêu chuẩn vật liệu.

Vẽ thiết kế nhà giá bao nhiêu?

Bản vẽ thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng có mức giá phân hóa rõ theo phong cách và gói dịch vụ. HOMEGROUPJSC báo giá nhà phố hiện đại (chưa 3D nội thất) ở mức 70.000 – 80.000đ/m2, trong khi gói có 3D nội thất tăng lên 100.000 – 120.000đ/m2. RIOZA HOUSE định giá thiết kế kiến trúc đơn lẻ ở mức 110.000đ/m2, và thiết kế trọn gói (nội ngoại thất) ở mức 180.000đ/m2.

Sự chênh lệch giữa các gói phản ánh khối lượng công việc thực tế. Khách hàng trả thêm khoảng 70.000đ/m2 cho gói trọn gói để nhận bản vẽ 3D nội thất đầy đủ — đây là khoản đầu tư đáng giá nếu bạn muốn hình dung không gian sống trước khi thi công.

Giá 1 bản vẽ thiết kế nhà

  • Nhà phố hiện đại (chưa 3D nội thất): 70.000 – 80.000đ/m2
  • Nhà phố hiện đại (có 3D nội thất): 100.000 – 120.000đ/m2
  • Nhà phố mái nhật (chưa 3D nội thất): 70.000 – 90.000đ/m2
  • Nhà phố tân cổ điển / cổ điển: 80.000 – 90.000đ/m2
  • Thiết kế kiến trúc RIOZA HOUSE: 110.000đ/m2
  • Thiết kế trọn gói (nội ngoại thất): 180.000đ/m2

Bảng giá thị trường hiện nay

Thị trường thiết kế nhà phố Đà Nẵng 2025 cho thấy quy luật rõ ràng: thiết kế cơ bản dao động 70.000–90.000đ/m2, trong khi gói có 3D nội thất tăng lên 100.000–120.000đ/m2. RIOZA HOUSE đặc biệt khi cung cấp gói trọn gói 180.000đ/m2 bao gồm cả nội thất và ngoại thất — lựa chọn tiết kiệm chi phí cho ai muốn đồng bộ từ thiết kế đến thi công.

Người mua nhà tiết kiệm được 30.000–50.000đ/m2 khi chọn gói không có 3D nội thất, nếu đã có sẵn ý tưởng bố trí nội thất từ đầu.

Ưu đãi hiện có

HOMEGROUPJSC đã kết thúc chương trình giảm 30% (tháng 02/2024). OHA Decor vẫn đang áp dụng giảm 50% phí thiết kế cho gói chìa khóa trao tay. RIOZA HOUSE miễn phí 100% chi phí thiết kế khi thi công trọn gói — đây là ưu đãi hấp dẫn nhất nếu bạn chọn thi công cùng đơn vị.

Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền m2?

Để ước tính chi phí xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng, bạn cần phân biệt rõ hai khái niệm: phần thô và trọn gói hoàn thiện. Phần thô bao gồm phần khung, tường, hệ thống điện nước cơ bản. Trọn gói bổ sung vật liệu hoàn thiện và nội thất cơ bản. Theo khảo sát thị trường, OHA Decor báo giá phần thô 3.000.000 – 3.300.000 VNĐ/m2 và trọn gói 4.500.000 – 5.500.000 VNĐ/m2. Việt Architect Group định giá phần thô 3.500.000 – 3.700.000 VNĐ/m2 với dịch vụ khảo sát miễn phí.

Tính chi phí xây nhà trọn gói

  • Phần thô OHA Decor: 3.000.000 – 3.300.000 VNĐ/m2
  • Phần thô Việt Architect Group: 3.500.000 – 3.700.000 VNĐ/m2
  • Trọn gói OHA Decor: 4.500.000 – 5.500.000 VNĐ/m2
  • Báo giá chung thị trường (Tienphong.vn): 7.500.000 – 12.000.000 VNĐ/m2

Giá m2 xây dựng tại Đà Nẵng

Theo báo cáo tổng hợp của Tienphong.vn, khoảng giá xây trọn gói phổ biến nhất là 7.500.000 – 12.000.000 VNĐ/m2. Mức giá này bao gồm vật liệu hoàn thiện từ trung bình đến khá và tùy thuộc tiêu chuẩn chất lượng của từng công ty. OHA Decor cung cấp báo giá chi tiết và minh bạch hơn, giúp chủ nhà nắm rõ chi phí trước khi ký hợp đồng.

Điều này có nghĩa là chênh lệch chi phí giữa các công ty có thể lên đến gần gấp đôi — việc so sánh báo giá chi tiết từng hạng mục giúp chủ nhà tránh phát sinh chi phí không lường trước.

Tóm tắt: Người chọn đơn vị có báo giá chi tiết từng hạng mục sẽ tránh được tình trạng đội vốn giữa chừng, vì chi phí xây trọn gói chênh lệch gần gấp đôi giữa các công ty.

1 bản thiết kế nhà bao gồm những gì?

Một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố chất lượng không chỉ là bản vẽ đẹp mà còn là công cụ kiểm soát chi phí hiệu quả. Theo RIOZA HOUSE, hồ sơ thiết kế đầy đủ bao gồm các bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, nước và nếu chọn gói có 3D thì sẽ có thêm hình ảnh nội thất chi tiết. Đơn vị này cũng hỗ trợ hoàn thành hồ sơ xin phép xây dựng trong 15 ngày — yếu tố tiết kiệm thời gian đáng kể cho chủ nhà.

Kiểm soát chi phí

Theo Tienphong.vn, đơn vị uy tín báo giá rõ ràng ngay từ đầu giúp chủ nhà kiểm soát chi phí và tránh tình trạng đội vốn giữa chừng. Bản vẽ thiết kế chi tiết là cơ sở để đối chiếu vật liệu và tiêu chuẩn hoàn thiện.

Nội dung bản vẽ thiết kế nhà đẹp

  • Bản vẽ kiến trúc: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
  • Bản vẽ kết cấu: móng, dầm, sàn, cột
  • Bản vẽ hệ thống điện
  • Bản vẽ hệ thống cấp thoát nước
  • Hồ sơ xin phép xây dựng (RIOZA HOUSE: 15 ngày)
  • Bản vẽ 3D nội thất (nếu chọn gói có 3D)

Mẫu thiết kế hiện đại chi phí hợp lý

Thiết kế hiện đại phù hợp với nhà phố Đà Nẵng nhờ tối ưu không gian và chi phí xây dựng. Phong cách này giảm bớt chi tiết trang trí phức tạp, từ đó tiết kiệm cả vật liệu lẫn nhân công. HOMEGROUPJSC khuyến khích khách hàng chọn gói thiết kế chưa 3D nội thất nếu đã có sẵn ý tưởng bố trí nội thất — tiết kiệm được 30.000–50.000đ/m2 mà vẫn đảm bảo chất lượng hồ sơ xin phép.

Công ty thiết kế xây dựng tại Đà Nẵng?

Thị trường cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng, từ công ty top đầu đến các đơn vị chuyên thi công phần thô giá rẻ. HOMEGROUPJSC dẫn đầu bảng xếp hạng công ty kiến trúc 2025, tiếp theo là Mo Design Studio (top 2) và Wonder (top 3). Trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, OHA Decor nổi bật với chính sách minh bạh giá và khuyến mãi hấp dẫn, bao gồm giảm 50% phí thiết kế và tặng tủ bếp cao cấp cho công trình trên 1 tỷ VNĐ.

Việt Architect Group là lựa chọn đáng cân nhắc cho ai ưu tiên chi phí phần thô thấp, với dịch vụ khảo sát miễn phí và đơn giá 3.500.000 – 3.700.000 VNĐ/m2. SP-HOUSE được HappyNest đánh giá là lựa chọn hàng đầu cho phong cách thiết kế hiện đại và tinh tế, trong khi 85 Design chuyên tư vấn kiến trúc, nội thất và cảnh quan.

Lời khuyên

OHA Decor tặng tủ bếp cao cấp cho công trình trên 1 tỷ VNĐ. Đây là ưu đãi đáng chú ý nếu bạn có ngân sách từ 1 tỷ trở lên và muốn tiết kiệm chi phí nội thất. Tuy nhiên, hãy đối chiếu chất lượng vật liệu tủ bếp với báo giá thị trường trước khi quyết định.

Top công ty uy tín giá rẻ

  • HOMEGROUPJSC – Top 1 kiến trúc, đơn giá 70.000–80.000đ/m2
  • Mo Design Studio – Top 2 kiến trúc
  • Wonder – Top 3 kiến trúc
  • OHA Decor – Trọn gói 4.500.000–5.500.000đ/m2, giảm 50% thiết kế
  • Việt Architect Group – Phần thô 3.500.000–3.700.000đ/m2, khảo sát miễn phí

Top 10 công ty uy tín 2025

Bảng xếp hạng dưới đây tổng hợp từ các nguồn uy tín, giúp người mua nhà so sánh nhanh điểm mạnh từng đơn vị.

Xếp hạng Công ty Điểm mạnh Ngành
1 HOMEGROUPJSC Đơn giá chuẩn, nhiều phong cách Kiến trúc
2 Mo Design Studio Thiết kế sáng tạo Kiến trúc
3 Wonder Phong cách đa dạng Kiến trúc
4 OHA Decor Giá trọn gói minh bạch Xây dựng
5 Việt Architect Group Phần thô giá rẻ Xây dựng
6 SP-HOUSE Hiện đại, tinh tế Kiến trúc
7 85 Design Nội thất, cảnh quan Tư vấn
8 Pescons Top 10 uy tín Xây dựng
9 C-Home Tư vấn xây dựng Tư vấn
10 RIOZA HOUSE Miễn phí thiết kế Xây dựng

Việc chọn đúng công ty giúp người mua nhà tối ưu chi phí thiết kế hoặc nhận ưu đãi miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.

Ưu điểm

  • Thiết kế nhà giá rẻ: từ 40.000đ/m2 (một số gói)
  • Báo giá chi tiết từng hạng mục
  • Nhiều công ty miễn phí khảo sát
  • Ưu đãi trọn gói: miễn phí thiết kế
  • Lựa chọn đa dạng từ tiết kiệm đến cao cấp

Nhược điểm

  • Báo giá chưa gồm VAT 10%
  • Giá biến động theo thị trường vật liệu
  • Một số ưu đãi có điều kiện kèm theo
  • Thiếu dữ liệu giá theo quận huyện
  • Khó xác minh chất lượng từ báo giá online

Đơn vị uy tín báo giá rõ ràng, tư vấn vật liệu phù hợp ngay từ đầu giúp kiểm soát chi phí hiệu quả và tránh đội vốn— Tienphong.vn (Báo kinh tế uy tín)

SP-HOUSE là lựa chọn hàng đầu tại Đà Nẵng cho phong cách thiết kế hiện đại và tinh tế— HappyNest (Nền tảng bất động sản)

Khuyến mãi hiện có dao động đáng kể giữa các công ty — đây là yếu tố có thể giúp bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng nếu chọn đúng thời điểm và đơn vị phù hợp.

Các câu hỏi thường gặp

Thiết kế nhà Đà Nẵng giá rẻ có uy tín không?

Nhiều công ty cung cấp đơn giá từ 40.000đ/m2, nhưng cần xác minh điều kiện áp dụng. HOMEGROUPJSC và RIOZA HOUSE là các đơn vị có báo giá công khai và đánh giá tốt từ thị trường. Tránh các đơn vị chỉ báo giá qua Facebook mà không có hồ sơ năng lực đầy đủ.

Làm thế nào tính giá thiết kế nhà 2 tầng?

Công thức: Diện tích xây dựng (m2) × đơn giá thiết kế (đ/m2). Ví dụ: nhà phố 2 tầng, mỗi tầng 80m2, tổng 160m2 × 70.000đ/m2 = 11.200.000đ. Nếu nhà trên 100m2 hoặc 2 mặt tiền, cộng thêm 10.000đ/m2 theo báo giá HOMEGROUPJSC.

Bản thiết kế nhà phố bao gồm gì?

Hồ sơ đầy đủ gồm: bản vẽ kiến trúc (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt), bản vẽ kết cấu (móng, dầm, sàn), bản vẽ điện, bản vẽ cấp thoát nước, và nếu chọn gói có 3D sẽ có thêm hình ảnh nội thất. Một số công ty như RIOZA HOUSE còn hỗ trợ hồ sơ xin phép xây dựng.

Công ty nào thiết kế nhà trọn gói giá tốt?

RIOZA HOUSE miễn phí 100% thiết kế khi thi công trọn gói — đây là ưu đãi hàng đầu. OHA Decor giảm 50% phí thiết kế cho gói chìa khóa trao tay và tặng tủ bếp cao cấp cho công trình trên 1 tỷ. HOMEGROUPJSC có đơn giá chuẩn 70.000–80.000đ/m2 được nhiều khách hàng tham khảo.

Giá m2 xây dựng Đà Nẵng 2025 là bao nhiêu?

Phần thô: 3.000.000 – 3.700.000 VNĐ/m2 (OHA Decor, Việt Architect Group). Trọn gói: 4.500.000 – 12.000.000 VNĐ/m2 tùy công ty và tiêu chuẩn vật liệu. Báo giá chưa gồm VAT 10%.

Ưu đãi thiết kế nhà miễn phí ở đâu?

RIOZA HOUSE hiện miễn phí 100% chi phí thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói. OHA Decor giảm 50% phí thiết kế cho gói chìa khóa trao tay. Các ưu đãi này thường có điều kiện kèm theo — cần đọc kỹ báo giá trước khi quyết định.

Thiết kế nhà đẹp Đà Nẵng giá bao nhiêu?

Thiết kế nhà phố hiện đại: 70.000 – 120.000đ/m2 tùy gói (có hoặc không 3D nội thất). Thiết kế trọn gói nội ngoại thất: từ 180.000đ/m2 (RIOZA HOUSE). Thiết kế nhà giá rẻ cơ bản: từ 40.000đ/m2 với một số điều kiện áp dụng.


Related reading: Báo giá thiết kế nhà Đà Nẵng · 10 công ty thiết kế xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng báo giá chi tiết

Additional sources

homegroupjsc.com, youtube.com

Sau thiết kế nhà Đà Nẵng giá rẻ từ 40.000đ/m², gia chủ nên tham khảo báo giá xây nhà trọn gói 1m² để dự toán chi phí xây dựng trọn gói phù hợp với ngân sách 2025.